Отчет старшего по дому

Законодательно закреплено право подписи только актов! Совет многоквартирного дома 8. Председатель совета многоквартирного дома: 4 осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и или выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренныхчастью 2 статьи настоящего Кодекса. Сметы утверждаются на общем собрании, а в доверенности от всех собственников МКД делегируются полномочия на их подпись?!

Что делает старший по дому

Постоянная ссылка Пункт 5 ст. Кроме того, в соответствии с п. При этом согласно официальным разъяснениям смотрите, например, письма Минфина России от По общему правилу налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с НК РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему РФ.

В пункте 1 ст. Тем самым можно полагать, что указанные в п. Мнение о том, что при определенных условиях управляющая организация, которой поручено распоряжаться денежными средствами собственников помещений на определенную цель, не является налоговым агентом по НДФЛ, так как не признается источником выплат, озвучено в письме Минстроя России от Но данная точка зрения отличается от той, что содержится в письме Минфина России от Как следует из указанных разъяснений, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения гражданину речь шла о председателе совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять НДФЛ в бюджетную систему РФ.

При этом обращено внимание, что вопрос о выплате таких вознаграждения в рамках иных отношений между управляющей организацией, налогоплательщиком и собственниками помещений в МКД требует экспертизы соответствующих договорных отношений. Как следует из примеров арбитражной практики, в большинстве случаев суды считают, что выплата вознаграждения с удержанием НДФЛ правомерна, если именно такой порядок установлен общим собранием собственников помещений решение Димитровградского городского суда Ульяновской области от Когда вознаграждение старшему по дому представляет собой денежные средства, собранные по поручению квартиросъемщиков в соответствии с принятым решением общего собрания многоквартирного дома для старшего по дому, и выплачивается за вычетом НДФЛ, то управляющая организация, которая осуществляет начисление вознаграждения и сбор денежных средств, выступает в качестве налогового агента и обязана исчислить, удержать и перечислить в бюджет сумму НДФЛ постановление Восьмого ААС от Не проводя анализ договорных отношений УК и собственников МКД, а также не исследуя, каким образом старший по дому исполняет свои обязанности, предполагающие выплату за их исполнение вознаграждения, все же не исключаем, что старший по дому действует в интересах УК например, облегчает взаимодействие УК с собственниками, оповещает жителей МКД о собраниях, доносит до них определенную информацию и пр.

По сути, в такой ситуации можно говорить, что он оказывает УК определенные услуги, несмотря на то, что соответствующий гражданско-правовой договор отсутствует.

Если отношения складываются таким образом, то следует признать, что УК может являться налоговым агентом в отношении выплачиваемых старшему по дому доходов, что, в свою очередь, приводит к необходимости исчисления управляющей компанией, удержания и перечисления в бюджет НДФЛ с выплат, производимых в его пользу. Если же услуги, оказанные старшим по дому, адресованы именно собственникам МКД, можно говорить о том, что УК не потребляет такие услуги и какие-либо отношения между УК и старшим по дому отсутствуют не только на бумаге, но и фактически.

Значит, не выступая налоговым агентом, УК только аккумулирует средства собственников и перечисляет их гражданину транзитом. Поскольку в вашем случае НДФЛ не удерживается, можно полагать, что организация налоговым агентом себя не признает.

По сути, для самостоятельного исполнения физическим лицом обязанности по заполнению и подаче налоговой декларации и уплате НДФЛ, необходимости получать от УК какую-либо дополнительную информацию о доходах у гражданина нет, поскольку полученные доходы, что очевидно, ему известны. Тем не менее организация может проинформировать в той или иной форме старшего по дому о выплаченных ему суммах. На наш взгляд, это может быть любой документ с указанием дат и суммы выплат, например справка бухгалтера.

Что касается информирования налогового органа, то согласно нормам п. Следовательно, не являясь налоговым агентом, организация не обязана предоставлять в налоговые органы сведения о доходах, полученных физическими лицами, как это предусмотрено п. Данная обязанность установлена п. Заполнение в Вашем случае формы сообщения о невозможности удержать налог, о суммах дохода, с которого не удержан налог, и сумме неудержанного налога и подача его в налоговый орган, на наш взгляд, могут вызвать вопросы - является ли все же организация налоговым агентом и если да, то почему, выплачивая денежные средства и имея возможность удержать налог, она этого не сделала.

Тем не менее, поскольку управляющая организация осуществляет начисление, сбор и выплату причитающихся физическому лицу средств, то с учетом выводов судов не исключаем, что налоговый орган укажет на необходимость исполнения ею обязанностей налогового агента.

Например, в ситуации, отдаленно напоминающей Вашу, многим ранее Минфин России сообщал, что организация, которой по договору с организатором лотереи предоставлено право выплачивать физическим лицам выигрыши, может определить налоговую базу по таким доходам и удержать налог при выплате физическим лицам сумм выигрышей письмо от Создайте новый комментарий в теме Прикрепить файл.

Должен ли старший дома отчитываться перед жильцами?

Должен ли старший дома отчитываться перед жильцами?

Добрый день. Наверное юрист мог бы и обосновать свое мнение со ссылкой на законодательство? На мой взгляд, порядок таких выплат законодательно не урегулирован вообще и на практике каждый действует на свой страх и риск, оформляя выплаты одним из распространенных способов. Получение средств от управляющей компании ставит старшего по дому в зависимость не от жильцов дома, а от управляющей компании, что неправильно по самой сути взаимоотношений и нередко приводит к злоупотреблениям как с той, так и с другой стороны. Кроме того, известны случаи, когда суды отказывали в исках старших по домам к управляющим компаниям по тому основанию, что действующим жилищным законодательством и договором управления МКД с управляющей компанией не предусмотрена выплата вознаграждения старшему по дому, а перечень работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не содержит такого вида расходов.

Учет вознаграждения старшему по дому и НДФЛ

Старший по дому: права, обязанности, зарплата Старший по дому управдом - ответственное лицо, представляющие интересы совета многоквартирного дома перед управляющей компанией, службами ЖКХ и иными структурами. Несмотря на то, что такая должность существует достаточно давно, единого законодательного регулирования она не имеет. С учетом данного фактора актуальным становится вопрос о полномочиях соответствующего лица.

Налог при выплате дохода старшему по дому

Федеральный номер звонок бесплатный для всех регионов России! Что делает старший по дому украдено у Евгении Котовой, Советы ЖКХакера Ранее мы уже рассказывали о том, как проверить работу старшего по дому. Но кто эти люди — старшие по дому и подъезду, и чем они занимаются? Для начала стоит отметить, что такое понятие, как старший по подъезду или дому в новом Жилищном кодексе Российской Федерации отсутствует. Тем не менее, его можно найти в нормативных актах органов местного самоуправления. В то же время, большинство инструкций содержит основные пункты: 1.

Полезное видео:

Старший по дому — права и обязанности

Организация совета многоквартирного дома — процедура простая. Для этого необходимо провести собрание жильцов. Выступать инициаторами мероприятия могут только владельцы квартир. Они обязаны оповестить всех остальных собственников о проведении собрания за 10 дней. Создание совета многоквартирного дома инициативной группой проводится при совершении следующих действий: Обращение в управляющую компанию за уточнением порядка проведения собрания и документальным оформлением процесса.

Права и обязанности старшего по дому или подъезду

Внутренними локальными актами могут быть предусмотрены и другие требования для старших. На какой срок избирают Федеральным законом нет четкой регламентации сроков полномочий старшего по дому. Стоит отметить, что такие сроки устанавливаются на муниципальном уровне. Он равен двум годам.

Что входит в обязанности старшего по дому в многоквартирном доме? по эксплуатации дома и его обслуживанию; предоставлять отчёт о своей.

Обязанности старшего по дому

Постоянная ссылка Пункт 5 ст. Кроме того, в соответствии с п. При этом согласно официальным разъяснениям смотрите, например, письма Минфина России от По общему правилу налоговыми агентами признаются лица, на которых в соответствии с НК РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему РФ. В пункте 1 ст. Тем самым можно полагать, что указанные в п. Мнение о том, что при определенных условиях управляющая организация, которой поручено распоряжаться денежными средствами собственников помещений на определенную цель, не является налоговым агентом по НДФЛ, так как не признается источником выплат, озвучено в письме Минстроя России от Но данная точка зрения отличается от той, что содержится в письме Минфина России от Как следует из указанных разъяснений, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения гражданину речь шла о председателе совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять НДФЛ в бюджетную систему РФ. При этом обращено внимание, что вопрос о выплате таких вознаграждения в рамках иных отношений между управляющей организацией, налогоплательщиком и собственниками помещений в МКД требует экспертизы соответствующих договорных отношений.

Третье лицо: органы регистрац. Учета адрес: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением и снятие граждан с постоянного регистрационного учета об освобождении квартиры от личных вещей, о взыскании неустойки, об передачи квартиры по акту приема-передачи, об обязанности оплатить все коммунальные услуги, и компенсации морального вреда, о взыскании расходов, связанных с устранением недостатков товара Данный договор был удостоверен дата ФИО, нотариусом нотариального округа …. Переход права на квартиру по адресу: …. В соответствии с п. По состоянию на В период с На Также в соответствии с п. Цена за покупаемую мной квартиру составила ….

Я пишу для начинающих старших по дому (Уполномоченных Представителей Собственников). Чтоб легко находили ошибки и не.

Не имеют в штате подходящих специалистов? И, главный вопрос, зло это или благо для жителей дома? Почему многие испытывают неприятное чувство, когда узнают о том, что кто-то так работает? Дело в том, что, получая вознаграждение от УО, старший по дому становится заинтересованным в нём. Он становится заинтересованным в получении вознаграждения, а значит, и в том, чтобы эта УО хорошая — она ведь платит! Причём независимо от качества и результатов её работы.

Зарплата старшего по дому Кто считается старшим по дому? Жилищное законодательство не содержит такого понятия, однако на практике так называют лицо, представляющее интересы жильцов многоквартирного здания в различных организациях, государственных и муниципальных органах. Данный термин может встречаться в нормативно-правовых актах местной власти. В связи с отсутствием регулирования работы данного лица на федеральном уровне в каждом населённом пункте к его деятельности могут быть предъявлены индивидуальные требования. Стоит отметить, что большинство актов органов местного самоуправления содержат схожие положения, о которых пойдёт речь в этой статье. Как происходит назначение? Выбирается старший по многоквартирному дому на общем собрании всех его жильцов. На основании проведённого голосования осуществляется назначение на данную должность, сопровождающееся оформлением соответствующего протокола. Выполнять свои полномочия старший по дому способен в течение определённого периода времени, установленного по усмотрению собрания. Аналогичным образом осуществляется продление срока работы лица или снятие его с данной должности.

Наверх