Земельный кодекс глава 5 статья 30

Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов. Комментарий к Ст. Государственная Дума внесла изменения в п. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора социального, коммерческого найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу по договору аренды, другим договорам с учетом требований гражданского, жилищного законодательства: а договор социального найма см.

Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Могут включаться в границы различных территориальных зон и находиться одновременно в нескольких территориальных зонах: 1 территории объектов культурного наследия; 2 зоны с особыми условиями использования территории; 3 особо охраняемые природные территории, созданные в качестве государственного природного заказника или памятника природы; 4 территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, образуемой в местах проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации; 5 территории общего пользования земли и земельные участки общего пользования.

Земли и земельные участки, в отношении которых принято решение о консервации, включаются в зоны запаса. Разрешенное использование земельных участков в границах таких зон не устанавливается.

Охотничьи угодья могут включаться в границы зон лесного фонда, а также вне границ населенного пункта могут включаться в границы зон сельскохозяйственного назначения. С согласия федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области обороны, или федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области обеспечения безопасности Российской Федерации, в границы охотничьих угодий могут включаться расположенные в границах зон лесного фонда земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны страны и безопасности государства, которые включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, временно не используемых для нужд обороны и безопасности.

Статья Разрешенное использование земельных участков, расположенных в границах зон сельскохозяйственного назначения, и особенности установления и изменения границ таких зон 1. Земли и земельные участки, расположенные в границах зон сельскохозяйственного назначения, предназначены для сельскохозяйственного производства, научной научно-исследовательской и образовательной деятельности в сфере сельского хозяйства, иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей осуществления аквакультуры рыбоводства.

Разрешенное использование земельных участков из состава земель сельскохозяйственного назначения, являющихся сельскохозяйственными угодьями за исключением земельных участков, предназначенных в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории для размещения линейных объектов , устанавливается сельскохозяйственным регламентом в порядке, предусмотренном федеральным законом.

В границах особо ценных сельскохозяйственных земель допускаются геологическое изучение, включая поиски и оценку месторождений полезных ископаемых, разведка и добыча полезных ископаемых, геологическое изучение недр, разведка и добыча полезных ископаемых, осуществляемые по совмещенной лицензии, в отношении полезных ископаемых, включенных в перечень основных видов стратегического минерального сырья, утвержденный Правительством Российской Федерации, и их попутных полезных ископаемых, а также в отношении подземных вод.

Разрешенное использование земельных участков, расположенных в границах жилых зон 1. Земельные участки, расположенные в границах жилых зон, могут использоваться для размещения индивидуальных жилых домов, жилых домов блокированной застройки, многоквартирных домов. Земельные участки, расположенные в границах жилых зон, также могут использоваться для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, в том числе делового назначения, торговли и организации питания населения, объектов здравоохранения, объектов образования, культуры, культовых зданий и сооружений, стоянок автомобилей парковок , объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих вредного воздействия на жизнь и здоровье граждан, окружающую среду.

В границы жилых зон могут включаться также приусадебные земельные участки. Разрешенное использование земельных участков, расположенных в границах общественно-деловых зон 1. Земельные участки, расположенные в границах общественно-деловых зон, могут использоваться для размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов культуры, торговых объектов, объектов организации питания населения, объектов делового назначения, гостиниц, объектов образования, объектов для осуществления деятельности научных организаций, органов государственной власти или органов местного самоуправления, культовых зданий и сооружений, стоянок автомобилей парковок , объектов обслуживания автомобильного транспорта, объектов связи, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

В перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения на земельных участках, расположенных в границах общественно-деловых зон, могут включаться многоквартирные жилые дома, подземные и наземные гаражи. Разрешенное использование земельных участков, расположенных в границах производственных зон Земельные участки, включенные в границы производственных зон, могут использоваться для размещения объектов промышленности, осуществления недропользования, размещения складов, объектов связи, объектов оптовой торговли и обслуживающих их объектов.

Разрешенное использование земельных участков, расположенных в границах зон рекреационного назначения 1. Земельные участки, расположенные в границах зон рекреационного назначения, могут использоваться для отдыха, туризма, занятий физической культурой, подвижными играми и спортом. В границах зон рекреационного назначения допускается размещение гостиниц, домов отдыха, пансионатов, кемпингов, туристских баз, объектов образования, отдыха, спорта, объектов организации питания населения, объектов развлечения, объектов познавательного туризма, детских и спортивных лагерей.

Использование земельных участков в границах зон рекреационного назначения осуществляется с учетом их особого правового режима использования, согласно которому могут ограничиваться или запрещаться виды деятельности, несовместимые с их рекреационным назначением.

Использование городских лесов осуществляется с соблюдением требований лесного законодательства об охране городских лесов. Разрешенное использование земельных участков в зонах ведения садоводства для собственных нужд граждан 1.

Земельные участки, расположенные в границах зон ведения садоводства для собственных нужд граждан, могут использоваться для ведения садоводства. В зонах ведения садоводства для собственных нужд граждан допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, соответствующих разрешенному использованию садовых земельных участков, а также объектов, относящихся к имуществу общего пользования, в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд.

Разрешенное использование земельных участков в зонах сельскохозяйственного назначения для собственных нужд граждан 1. В соответствии с сельскохозяйственным регламентом в границах зон сельскохозяйственного назначения для собственных нужд граждан допускается размещение хозяйственных построек, не относящихся к объектам капитального строительства, соответствующих разрешенному использованию земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в том числе объектов, относящихся к имуществу общего пользования, в границах территории ведения гражданами огородничества..

Указанные в пункте 1 настоящей статьи земли используются в целях сохранения окружающей среды, осуществления научной и просветительской и туристической деятельности в соответствии с федеральным законом. Разрешенное использование земельных участков в границах природоохранных зон устанавливается регламентом использования земель с учетом их особого правового режима использования, согласно которому ограничиваются или запрещаются виды деятельности, несовместимые с их природоохранным назначением.

Границы особо охраняемой природной территории местного значения являются одновременно границами природоохранной зоны.

Разрешенное использование земельных участков в зонах историко-культурного назначения 1. Использование земельных участков в границах зон историко-культурного назначения осуществляется с учетом их особого правового режима использования, согласно которому ограничиваются или запрещаются виды деятельности, несовместимые с их историко-культурным назначением.

Разрешенное использование земельных участков в зонах природных лечебных ресурсов 1. В зоны природных лечебных ресурсов могут включаться земли и земельные участки, в границах которых находятся минеральные воды, лечебные грязи, рапа лиманов и озер, другие природные объекты, используемые для лечения и профилактики заболеваний и организации отдыха.

В зонах природных лечебных ресурсов допускается размещение объектов санаторно-курортного назначения, детских лагерей, других подобных объектов с учетом ограничений, установленных федеральными законами. Использование земельных участков, в границах зон природных лечебных ресурсов, осуществляется с учетом их особого правового режима использования, согласно которому ограничиваются или запрещаются виды деятельности, несовместимые с их назначением.

Разрешенное использование земельных участков в зонах энергетики Земельные участки, расположенные в границах зон энергетики, могут использоваться для размещения объектов по производству и передаче тепловой и электрической энергии, в том числе объектов электроэнергетики в том числе расположенных на суше объектов гидроэлектростанций, тепловых электростанций , объектов теплоснабжения, ядерных установок, в том числе атомных станций, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения.

Разрешенное использование земельных участков в зонах транспорта 1. Земельные участки, расположенные в границах зон транспорта, могут использоваться для размещения объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, железнодорожного транспорта, единой системы организации воздушного движения, аэропортов, аэродромов и объектов их инфраструктуры, иных видов транспорта, автомобильных дорог, а также объектов трубопроводного транспорта.

Порядок установления и использования полос отвода железных дорог определяется Правительством Российской Федерации. Земельные участки, расположенные в зонах транспорта и находящиеся в границах полосы отвода железных дорог, могут использоваться для сельскохозяйственного производства, оказания услуг пассажирам, складирования грузов, устройства погрузочно-разгрузочных площадок, сооружения прирельсовых складов и иных целей при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами.

Установление границ полос отвода, использование таких полос отвода автомобильных дорог осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Земельные участки, расположенные в границах зон воздушного транспорта, могут использоваться для размещения аэропортов, аэродромов, вертодромов, посадочных площадок, других наземных и подземных объектов, необходимых для обеспечения взлета и приземления приводнения и стоянки воздушных судов, а также объектов единой системы организации воздушного движения. Земельные участки, расположенные в границах зон транспорта, могут использоваться для размещения пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации.

Земельные участки, расположенные в границах зон транспорта, могут также использоваться для размещения объектов инженерной и коммунальной инфраструктуры, в том числе объектов электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, очистки сточных вод, а также для размещения объектов связи.

Разрешенное использование земельных участков в зонах обеспечения космической деятельности Земельные участки, расположенные в границах зон обеспечения космической деятельности, могут использоваться для обеспечения или осуществления космической деятельности, в том числе для размещения объектов космической инфраструктуры Российской Федерации. Разрешенное использование земельных участков в зонах обеспечения обороны страны и безопасности государства 1.

Земельные участки, расположенные в границах зоны обороны страны и безопасности государства и включенные в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, временно не используемых для обеспечения обороны и безопасности, могут использоваться для сельскохозяйственного, охотхозяйственного, лесохозяйственного и иного использования, не предусматривающего строительства зданий, сооружений.

Порядок использования земельных полос, необходимых для обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, включая особенности хозяйственной, промысловой и иной деятельности, определяются законодательством Российской Федерации. Разрешенное использование земельных участков в зонах специального назначения Земельные участки, расположенные в границах зон специального назначения, могут использоваться для размещения мест погребения, для накопления, размещения, хранения, захоронения, обработки, обезвреживания, утилизации отходов производства и потребления, хранилищ радиоактивных отходов, пунктов захоронения радиоактивных отходов и для размещения иных объектов, размещение которых может быть обеспечено только путем установления указанных зон и недопустимо в границах других территориальных зон.

Зоны лесного фонда В зоны лесного фонда включаются земли и земельные участки в границах лесничеств и лесопарков, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, а также просеки, дороги, болота и другие земли, предназначенные для ведения лесного хозяйства.

Ограничения оборотоспособности земельных участков 1. Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Сведения об установлении или изменении границ и площади зон сельскохозяйственного назначения и особо ценных сельскохозяйственных земель направляются в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере агропромышленного комплекса, в порядке осуществления государственного мониторинга земель.

Земельные участки, которые расположены в первой зоне санитарной горно-санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей могут быть изъяты для государственных нужд за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.

Описание местоположения границ особо охраняемой природной территории осуществляется в порядке, установленном для описания границ территориальных зон. В целях создания новых или расширения существующих особо охраняемых природных территорий за исключением государственных природных заказников или памятников природы допускается резервирование земель для государственных или муниципальных нужд.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в границы особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

Установление границ территориальной зоны, соответствующей границе особо охраняемых природных территорий, осуществляется на основании решения о создании такой особо охраняемой природной территории. Отношения, возникающие в процессе использования земель и земельных участков в границах территориальных зон сельскохозяйственного назначения, лесного фонда, а также в границах водных объектов, регулируются настоящим Федеральным законом в соответствии с земельным, водным, лесным законодательством Российской Федерации и законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды.

По договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку они на основании федерального закона не ограничены в обороте.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях: 1 создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; 2 создания условий для планировки территорий муниципальных образований; 3 обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; 4 создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Законодательная база Российской Федерации

Определение Конституционного Суда РФ от Определение Верховного Суда РФ от Обстоятельства: Истец ссылается на то, что в порядке универсального правопреемства является собственником здания, а также на то, что ответчики были неоднократно предупреждены о необходимости освобождения занимаемого ими жилого помещения, однако этого ими сделано не было. Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку судом не учтено то, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение, не относившееся ни к государственной, ни к муниципальной собственности, а находившееся в частной собственности третьего лица. Из содержания ч. Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку, установив факт проживания в квартирах жилого дома граждан и потребления ими коммунальных услуг, отсутствие доказательств наличия в жилом доме пустующих свободных от проживания граждан помещений, суды пришли к выводу об отсутствии оснований для взыскания с ответчика стоимости коммунальных услуг.

Раздел II. Земли Украины (ст. 18–77)

Статья 1 с изменениями, внесенными законами РК от Статья 2. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую Отнесение земель к категориям, указанным в статье 1 настоящего Кодекса, а также перевод земель из одной категории в другую в связи с изменением их целевого назначения производятся Правительством Республики Казахстан, местными исполнительными органами областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения в пределах их компетенции по предоставлению и изъятию земельных участков, в том числе для государственных нужд, установленной настоящим Кодексом и иными законодательными актами Республики Казахстан. Статья 2 с изменениями, внесенными законами РК от

Земельный кодекс Российской Федерации (с изменениями на 2 августа 2019 года)

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков: 1 из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории; 2 из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства либо для ведения дачного хозяйства иным юридическим лицам; 3 в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности заключен договор о ее развитии; 4 в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами; 5 для размещения линейных объектов федерального, регионального или местного значения. К заявлению об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории прилагаются: 1 подготовленная заявителем схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которые предлагается образовать и или изменить; 2 копии правоустанавливающих и или правоудостоверяющих документов на исходный земельный участок, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Полезное видео:

Каков порядок предоставления земельных участков для строительства?

Могут включаться в границы различных территориальных зон и находиться одновременно в нескольких территориальных зонах: 1 территории объектов культурного наследия; 2 зоны с особыми условиями использования территории; 3 особо охраняемые природные территории, созданные в качестве государственного природного заказника или памятника природы; 4 территории традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, образуемой в местах проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации; 5 территории общего пользования земли и земельные участки общего пользования. Земли и земельные участки, в отношении которых принято решение о консервации, включаются в зоны запаса. Разрешенное использование земельных участков в границах таких зон не устанавливается. Охотничьи угодья могут включаться в границы зон лесного фонда, а также вне границ населенного пункта могут включаться в границы зон сельскохозяйственного назначения. С согласия федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области обороны, или федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области обеспечения безопасности Российской Федерации, в границы охотничьих угодий могут включаться расположенные в границах зон лесного фонда земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны страны и безопасности государства, которые включены в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, временно не используемых для нужд обороны и безопасности. Статья Разрешенное использование земельных участков, расположенных в границах зон сельскохозяйственного назначения, и особенности установления и изменения границ таких зон 1.

Статья 30 ГрК РФ. Правила землепользования и застройки

Выражая намерения по освоению того или иного земельного участка, например, на территории городского округа, застройщик вынужден, подчиняясь градостроительному зонированию, подготавливать схемы или проекты межевания. Частично эти работы выполняются на средства инвесторов, заинтересованных в осуществлении застройки. Таким образом, городские проблемы реализуются со значительным снижением доли расходов муниципальных средств бюджета. Во-вторых, градостроительное зонирование активизирует процессы на рынке недвижимости.

Посредством правил отсылочного характера ст. 30 ЗК напрямую связана со ст. ст. , , 38, , ЗК, а также с главой 5 (ст. ст. 41 - ) ГрК.

Земельные отношения Каков порядок предоставления земельных участков для строительства? Порядок предоставления земельных участков для строительства регламентирован ст. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию: без предварительного согласования мест размещения объектов; с предварительным согласованием мест размещения объектов. В соответствии с п.

Федерального закона от При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах измененный земельный участок. Раздел земельного участка, предоставленного для комплексного освоения в целях жилищного строительства, осуществляется лицом, с которым заключен договор аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, в соответствии с проектом межевания территории, утвержденным в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности. При разделе земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, могут быть образованы один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах.

Сравнить с редакцией статьи от Статья Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

Общие положения Статья 1. Основные принципы земельного законодательства 1. При регулировании земельных отношений применяется принцип разграничения действия норм гражданского законодательства и норм земельного законодательства в части регулирования отношений по использованию земель, а также принцип государственного регулирования приватизации земли.

Наверх